Le 7 juin dernier, Seine-Ouest Habitat organisait une visite de cinq de ses chantiers dans le cadre de la Semaine de l’innovation HLM.

131-133 avenue de Verdun à Issy
Cette matinée a démarré avec l’opération du 131-133 avenue de Verdun, qui prévoit la réalisation de 102 logements sociaux, d’une crèche, d’un restaurant pour séniors et d’un parking souterrain.
Le montant de l’opération est de 10,7 millions d’euros.
Les travaux ont démarré au mois de juin pour une durée de 22 mois.Ce projet a été conçu par l’agence d’architectes Ateliers 115 avec pour entreprise générale Sicra Ile-de-France s’intègrera parfaitement dans la future transformation de l’avenue de Verdun. 

18 rue Paul Bert à Issy
Les invités se sont ensuite rendus sur l’opération du 18 rue Paul Bert, qui prévoit la réalisation de 66 logements sociaux et d’une crèche de 60 berceaux. Ce projet répond aux labels environnementaux les plus ambitieux (NF Habitat HQE 6 étoiles ; Bâtiment biosourcé niveau 3) et prévoit la mise en place de dispositifs innovants : 50% des places de stationnement du parking souterrain seront équipées en bornes de recharge pour les voitures électriques et les boîtes aux lettres seront connectées.
Conçue par l’agence Daquin et Ferrière, cette opération a démarré au mois de février et représente un montant de travaux de 12,7 millions d’euros.

61 rue Aristide Briand à Issy
La dernière pierre de cette visite a été posée pour l’opération emblématique du 61 rue Aristide Briand, au cœur de la ZAC Léon Blum. Ce projet ambitieux concerne la réalisation de 104 logements sociaux, d’une école maternelle de 12 classes et d’un parking de deux niveaux. Des espaces verts et un large mail piétons doté de sculptures et ouvert à toutes les circulations douces, notamment les vélos, seront créés. Ce projet, qui représente un montant de travaux de 27 millions d’euros, est tout en ossature bois et répond aux normes environnementales les plus strictes. Cette opération est certifiée et labellisée : NF Habitat HQE 8*, BBC Effinergie 2017, Biosourcée niveau 3, E+C- niveau E2C1.
Les travaux démarrent au mois de juin et dureront 24 mois.
Le projet a été conçu par l’agence d’architectes Brenac et Gonzalez avec pour entreprise générale la société Outarex (filiale de Spie Batignolles).

ZAC Trivaux à Meudon
La visite s’est poursuivie avec l’inauguration de la réhabilitation de la résidence ZAC Trivaux. Une réhabilitation particulièrement originale car l’ensemble de l’habillage en pierre a été refait afin d’assurer un bien meilleur confort pour les locataires qui bénéficient ainsi de très fortes économies d’électricité pour leur chauffage. C’est un investissement pour l’Office de 60 000 € TTC par logement.

Gallieni-Bellevue à Boulogne-Billancourt
Cette matinée s’est achevée avec la visite du projet Gallieni-Bellevue à Boulogne-Billancourt. Cette réalisation prévoit 93 logements sociaux, une crèche de 60 berceaux et trois commerces. La livraison est prévue pour la fin de cette année. L’objectif est de reconstruire le grand vide existant laissé par la démolition de deux barres vétustes, avec un ensemble immobilier à l’architecture innovante et audacieuse.
L’OPH assure ce chantier en maîtrise d’ouvrage directe, en lien avec l’architecte reconnu Philippe GAZEAU, titulaire de deux gares du Grand Paris Express : Fort d’Issy/Vanves/Clamart et Villejuif-Louis Aragon.

A travers ces visites, l’Office a démontré sa volonté de poursuivre sa politique de développement. Cette politique de développement répond aux impératifs environnementaux et de mixité sociale, qui sont au centre des préoccupations et de l’action de Seine-Ouest Habitat.

Mercredi 5 juin 2019, l’OPH Seine-Ouest Habitat, la SEMADS, l’OPH Versailles Habitat et la SA HLM IRP ont signé un Protocole d’exclusivité pour la constitution d’une Société anonyme de coordination (SAC).

Dans le contexte de la Loi dite « loi ELAN » qui s’inscrit dans une volonté du gouvernement de diminuer le nombre d’opérateurs de logements sociaux sur le territoire, tous les organismes qui gèrent moins de 12 000 logements sociaux et qui ne dépendent d’aucun groupe, doivent se regrouper à compter du 1er janvier 2021 sous une forme prévue par la loi en un nouveau dispositif de coopération entre organismes de logement sociaux : la société anonyme de coordination (SAC).

Des discussions constructives entre l’OPH Seine-Ouest Habitat en cours de fusion avec la SEMADS (pour constituer une SEM de logements sociaux) représenté par André SANTINI, son Président, et Olivier HAUMANT, son Directeur Général, la SA HLM IRP représentée par Patrick LACHMANN, son Président, et Sylvie RABINOVICI, sa Directrice Générale, et l’OPH de Versailles Habitat représenté par Michel BANCAL, son Président, et Eric LE COZ, son Directeur Général, ont permis à ces bailleurs sociaux d’affirmer leur forte volonté partagée et immédiate de constituer d’ici au 1er janvier 2021 une société de coordination (SAC) performante pour les territoires respectifs.
 
Au-delà de la nécessité de s’inscrire dans le contexte réglementaire, la volonté d’association des trois bailleurs sociaux est d’abord suscitée par une vision commune de la politique du logement social dans des territoires autant attractifs qu’exigeants que sont les Yvelines et les Hauts-de-Seine. Ce rapprochement doit contribuer à améliorer l’efficacité et la coordination des actions menées en faveur du logement dans l’Ouest parisien tout en maintenant un haut niveau de services de proximité auprès des locataires. La nouvelle société de coordination aura aussi pour vocation de tisser des liens forts avec les collectivités locales qui accueillent leur patrimoine afin notamment de décider en commun de nouvelles opérations de construction (au minimum 400 logements par an) ou de réhabilitation. La modernisation et la pérennité des offices sont également au centre des enjeux de cette association.

Dans les faits, cette nouvelle structure permettra de centraliser les services mutualisables et de grouper les commandes d’achats des trois organismes et ainsi de générer des économies. Elle aura pour vocation d’être un outil de prestations de services rassemblant près de 20 000 logements. En effet, Seine-Ouest Habitat possède aujourd’hui 7 828 logements, la SA HLM IRP 7 000 logements, Versailles Habitat 5 015 logements et la SEMADS 100 logements. Chaque organisme conservera son autonomie, son Conseil d’Administration, son personnel et sa propre stratégie.

Sa gouvernance associera a minima les collectivités locales et les représentants des locataires. La constitution de la société de coordination supposera donc que chacun des organismes définisse les modalités de sa participation non seulement en adhérant aux statuts mais également à un pacte d’actionnaires.

Afin d’officialiser cette association, les trois organismes ont formalisé leur engagement au travers de la signature de ce protocole d’exclusivité des négociations, en présence de chacune des gouvernances (Présidents et Directeurs généraux).

Le vendredi 24 mai s’est déroulé la 20ème édition de la Fête des Voisins.

Incontournable, ce rendez-vous festif et convivial a encore rencontré une grande et belle participation cette année !

Voici quelques photos, en attendant de recevoir votre prochain journal Ensemble, Spécial Fête des Voisins !

Jeudi dernier, Seine-Ouest Habitat, en présence de Monsieur André Santini, Maire d’Issy-les-Moulineaux et Président de l’Office, et des Administrateurs, a inauguré une nouvelle résidence sur Issy-les-Moulineaux : Vassal.
L’Office agrandit ainsi son patrimoine de 48 logements.

 

Le 15 novembre, une rencontre a été organisée avec les nouveaux locataires de la résidence Pont d’Issy à Issy-les-Moulineaux, livrée en avril dernier.

Ce temps d’échange a été l’occasion de leur présenter Seine-Ouest Habitat, les actualités de l’Office, les nouveaux outils mis à leur disposition et les modalités de vie au sein de la résidence.

A la fin du mois d’octobre, la première pierre du chantier Bouygues Immobilier, au cœur du futur éco-quartier de la Pointe de Trivaux, a été symboliquement posée par le Maire de Meudon, Denis Larghero.

Seine-Ouest Habitat poursuit ainsi sa politique de développement à Meudon-la-Forêt avec l’acquisition en Vefa de cet immeuble de 127 logements, situé au croisement de l’avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny et de la rue de la Pierre aux Moines.

 

Crédit photos : Vincent Mazet

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Copyright : © FOPH/Boris TAIEB 


L’OPH Seine-Ouest Habitat s’est vu attribuer officiellement le label Quali’HLM® lors du 79ème Congrès HLM à Marseille.

Soucieux de placer la qualité de service au cœur de ses actions, l’Office s’était engagé dans cette démarche de labellisation dès 2016. Représentants des locataires et services de l’Office se sont ainsi mobilisés pour définir ensemble des actions concrètes en faveur des locataires sur des sujets tels que la propreté, le suivi des travaux, ou le traitement des réclamations…
 
Si cette récompense atteste de l’implication au quotidien des équipes de l’Office en faveur de la qualité du service rendu aux locataires, le défi n’est pas pour autant terminé pour Seine-Ouest Habitat. En effet, avec des étapes décisives tous les dix-huit mois et un nouveau diagnostic tous les trois ans, le Label Quali’Hlm® exige des organismes un engagement continu pour se maintenir dans ce dispositif.
 

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