Le mercredi 13 novembre dernier, André SANTINI et les administrateurs de l’Office ont visité l’opération en cours de Seine Ouest Habitat au 18 rue Paul Bert à Issy-les-Moulineaux construite par Bouygues Bâtiment (66 logements sociaux ainsi qu’une crèche de 60 berceaux qui sera livrée à la ville d’Issy-les-Moulineaux).

A cette occasion, l’architecte du projet (agence Daquin et Ferrière) a présenté plus particulièrement la structure bois de l’immeuble (une première pour l’Office), qui permet à Seine Ouest Habitat de répondre aux exigences du label biosourcé niveau 3

Cette visite a également été l’occasion de signer le Plan de Concertation Locative pour la période 2019-2022 par les 5 représentants des locataires élus.

 

 

 

Les chiffres sont glaçants. L’actualité récente les a mis en lumière. On estime à 219 000 le nombre de femmes entre 18 à 75 ans qui au cours d’une année sont victimes de violences physiques et/ou sexuelles commises par leur ancien ou actuel partenaire intime.

En 2018, 121 femmes ont été tuées par leur conjoint ou ex-conjoint et 21 enfants mineurs sont décédés, tués par un de leurs parents dans un contexte de violences au sein du couple.

Que faire lorsqu’une femme est victime de violences ?

 Il existe un numéro d’écoute national destiné aux femmes, à leur entourage et aux professionnels.

Le 3919. Anonyme, accessible, gratuit depuis un poste fixe ou un téléphone mobile en métropole, comme dans les départements d’Outre-mer, ce numéro national garantit une écoute, une information, et, en fonction des demandes, une orientation adaptée vers les dispositifs locaux d’accompagnement et de prise en charge. Toutes les violences, qu’elles soient conjugales, sexuelles, qu’elles concernent les mariages forcés, les mutilations sexuelles féminines ou les violences au travail font l’objet d’une écoute attentive et aidante.

Ce service est ouvert 7 jours sur 7, de 9 h à 22 h du lundi au vendredi et de 9 h à 18 h les samedis, dimanches et jours fériés. Les écoutantes du 3919 travaillent en lien avec un réseau de partenaires, de professionnels et de professionnelles.

Voir la campagne d’affichage

Vous venez de recevoir les enquêtes SLS (Supplément Loyer de Solidarité) et OPS (Occupation du parc social) pour l’année 2020.
N’oubliez pas de les renvoyer complétées, accompagnées des pièces justificatives demandées,  à l’Office Seine-Ouest Habitat avant la date limite.

L’enquête SLS

La réglementation en vigueur impose aux organismes HLM de vérifier chaque année la composition familiale, les ressources et les situations professionnelles de leurs locataires par le biais de l’enquête Supplément loyer de solidarité (SLS).
Elle permet de déterminer quels locataires doivent être soumis au supplément de loyer solidarité en fonction de leur situation familiale et du niveau de leurs  ressources. En application de la loi, Seine Ouest Habitat a l’obligation d’appliquer le surloyer au 1er janvier 2020 aux locataires dont la somme des revenus fiscaux de référence dépasse de plus de 20 % les plafonds de ressources fixés par décret.

L’enquête OPS

Cette enquête est réalisée tous les deux ans en fin d’année. Elle permet à l’Office de collecter des renseignements statistiques concernant  l’occupation de son patrimoine.

Date limite de retour : Le 24 novembre 2019

 

Comment transmettre vos enquêtes

Les questionnaires complétés, datés, signés et le PDF ou les photocopies recto et verso des avis d’impôt sur le revenu 2019 (sur les revenus de l’année 2018) de toutes les personnes vivant dans le logement doivent nous être communiqués avant le 24 novembre 2019 .

Vous pouvez nous transmettre vos enquêtes et l’ensemble des documents à votre convenance :

 

Depuis le 16 septembre, l’ensemble des résidences de Seine-Ouest Habitat est organisé en 3 secteurs géographique au lieu de 7. L’objectif est d’optimiser le fonctionnement de l’Office afin de gagner en efficacité pour les locataires, pour toujours plus d’écoute et de proximité.

Découvrez la nouvelle carte et la nouvelle équipe en charge de votre résidence en cliquant ici

 

 

 

Six logements F4 et un F2 de type PLS sont disponibles à Issy-les-Moulineaux au sein de la résidence L’Aigle, 44 rue d’Erevan.

Deux logements (F3 et F4) de type PLI sont également vacants au sein de la résidence Menand, 8 rue Diderot à Issy-les-Moulineaux.

 

Un de ces logements vous intéresse ?
Pour connaître les conditions d’attribution, contactez la Gestion locative de Seine-Ouest Habitat au 01.46.44.41.90

Malgré les températures caniculaires de juillet, l’Office Seine Ouest Habitat n’a pas failli sur le plan des acquisitions et des cessions de biens.

Le 12 juillet 2019, deux promesses ont été signées pour l’acquisition de trois parcelles situées au 182-184 rue Gallieni et au 71 Bis et Ter rue de Bellevue à Boulogne-Billancourt pour un montant (hors droits) de 3 300 001 € hors charges, auprès de l’Etablissement Public Foncier d’Ile-de-France et de la Ville de Boulogne-Billancourt dans le but de construire environ 26 logements sociaux.

Le 24 juillet 2019, l’acquisition par voie de préemption d’un bien situé au 14 rue des Quatre Cheminées à Boulogne-Billancourt pour un montant (hors droits) de 4 500 000 € hors charges, afin d’édifier un immeuble de 38 logements sociaux.

Le 31 juillet, la signature avec le Promoteur OGIC de l’acte d’acquisition en VEFA de 15 logements et de 15 parkings situés au 37 rue de Marnes à Ville d’Avray, permettant ainsi de se développer pour la première fois sur cette ville.

Du côté des cessions, l’Office a procédé le 25 juillet 2019 à la vente de deux parcelles non constructibles situées au 186-188 rue Gallieni à Boulogne-Billancourt au profit de l’Etablissement Public Territorial Grand Paris Seine Ouest dans l’objectif d’y aménager un jardin.

Enfin, dans un souci de développement des commerces sur la ville d’Issy-les-Moulineaux, l’Office a cédé,le 31 juillet un logement d’une superficie de 81 m² situé au 5 rue Jacques-Henri Lartigue au profit du Groupe Eskander ayant pour projet la création d’un nouveau restaurant.

 

Le rapport d’activité 2018 de l’OPH Seine-Ouest Habitat est paru.

Grâce au savoir-faire de l’ensemble des salariés de l’Office, mais aussi à la confiance des Collectivités locales, des Administrateurs, et des Elus, l’année 2018 s’est achevée sur de bons résultats et des objectifs atteints. Seine-Ouest Habitat a su affirmer une performance solide dans un contexte désormais très contraint par les réformes affectant le logement social.

En poursuivant notre action volontariste et en répondant au plus près des attentes de notre territoire et des communes qui le composent, nous définissons les offres de logements et les innovations les plus adaptées aux besoins des habitants.

Pour préparer l’avenir, notre OPH continue à se développer au sein de GPSO et s’est étendu en 2018 à la ville de Vanves avec la livraison des 38 nouveaux logements de la résidence René Coche. 

Je vous souhaite une agréable lecture.

Le 7 juin dernier, Seine-Ouest Habitat organisait une visite de cinq de ses chantiers dans le cadre de la Semaine de l’innovation HLM.

131-133 avenue de Verdun à Issy
Cette matinée a démarré avec l’opération du 131-133 avenue de Verdun, qui prévoit la réalisation de 102 logements sociaux, d’une crèche, d’un restaurant pour séniors et d’un parking souterrain.
Le montant de l’opération est de 10,7 millions d’euros.
Les travaux ont démarré au mois de juin pour une durée de 22 mois.Ce projet a été conçu par l’agence d’architectes Ateliers 115 avec pour entreprise générale Sicra Ile-de-France s’intègrera parfaitement dans la future transformation de l’avenue de Verdun. 

18 rue Paul Bert à Issy
Les invités se sont ensuite rendus sur l’opération du 18 rue Paul Bert, qui prévoit la réalisation de 66 logements sociaux et d’une crèche de 60 berceaux. Ce projet répond aux labels environnementaux les plus ambitieux (NF Habitat HQE 6 étoiles ; Bâtiment biosourcé niveau 3) et prévoit la mise en place de dispositifs innovants : 50% des places de stationnement du parking souterrain seront équipées en bornes de recharge pour les voitures électriques et les boîtes aux lettres seront connectées.
Conçue par l’agence Daquin et Ferrière, cette opération a démarré au mois de février et représente un montant de travaux de 12,7 millions d’euros.

61 rue Aristide Briand à Issy
La dernière pierre de cette visite a été posée pour l’opération emblématique du 61 rue Aristide Briand, au cœur de la ZAC Léon Blum. Ce projet ambitieux concerne la réalisation de 104 logements sociaux, d’une école maternelle de 12 classes et d’un parking de deux niveaux. Des espaces verts et un large mail piétons doté de sculptures et ouvert à toutes les circulations douces, notamment les vélos, seront créés. Ce projet, qui représente un montant de travaux de 27 millions d’euros, est tout en ossature bois et répond aux normes environnementales les plus strictes. Cette opération est certifiée et labellisée : NF Habitat HQE 8*, BBC Effinergie 2017, Biosourcée niveau 3, E+C- niveau E2C1.
Les travaux démarrent au mois de juin et dureront 24 mois.
Le projet a été conçu par l’agence d’architectes Brenac et Gonzalez avec pour entreprise générale la société Outarex (filiale de Spie Batignolles).

ZAC Trivaux à Meudon
La visite s’est poursuivie avec l’inauguration de la réhabilitation de la résidence ZAC Trivaux. Une réhabilitation particulièrement originale car l’ensemble de l’habillage en pierre a été refait afin d’assurer un bien meilleur confort pour les locataires qui bénéficient ainsi de très fortes économies d’électricité pour leur chauffage. C’est un investissement pour l’Office de 60 000 € TTC par logement.

Gallieni-Bellevue à Boulogne-Billancourt
Cette matinée s’est achevée avec la visite du projet Gallieni-Bellevue à Boulogne-Billancourt. Cette réalisation prévoit 93 logements sociaux, une crèche de 60 berceaux et trois commerces. La livraison est prévue pour la fin de cette année. L’objectif est de reconstruire le grand vide existant laissé par la démolition de deux barres vétustes, avec un ensemble immobilier à l’architecture innovante et audacieuse.
L’OPH assure ce chantier en maîtrise d’ouvrage directe, en lien avec l’architecte reconnu Philippe GAZEAU, titulaire de deux gares du Grand Paris Express : Fort d’Issy/Vanves/Clamart et Villejuif-Louis Aragon.

A travers ces visites, l’Office a démontré sa volonté de poursuivre sa politique de développement. Cette politique de développement répond aux impératifs environnementaux et de mixité sociale, qui sont au centre des préoccupations et de l’action de Seine-Ouest Habitat.

Le vendredi 24 mai s’est déroulé la 20ème édition de la Fête des Voisins.

Incontournable, ce rendez-vous festif et convivial a encore rencontré une grande et belle participation cette année !

Voici quelques photos, en attendant de recevoir votre prochain journal Ensemble, Spécial Fête des Voisins !

Jeudi dernier, Seine-Ouest Habitat, en présence de Monsieur André Santini, Maire d’Issy-les-Moulineaux et Président de l’Office, et des Administrateurs, a inauguré une nouvelle résidence sur Issy-les-Moulineaux : Vassal.
L’Office agrandit ainsi son patrimoine de 48 logements.

Le 13 mai dernier, Seine-Ouest habitat inaugurait le troisième chantier d’insertion au sein de la résidence Villebon, en présence de Denis Larghero, Maire de Meudon et Hervé Marseille, Sénateur des Hauts-de-Seine.

Menés entre les mois de juillet 2018 et mai 2019, les travaux ont consisté en la réfection des parties communes des étages, c’est-à-dire la cage d’escalier et les paliers (remise en peinture), des résidences Villebon B (1, 3, 5, 7, 9 rue d’Annunzio), Villebon F (9-11 avenue du Général de Gaulle) et Villebon G (3-5-7 avenue du Général de Gaulle).12 personnes ont participé à ce chantier.
L’objectif : accompagner les jeunes dans leurs démarches d’insertion professionnelle.

Pour fêter la fin de ces travaux, l’ensemble des participants et des partenaires locaux ayant permis de mettre en place cette opération, tels que la ville de Meudon, Seine Ouest Entreprise et Emploi, l’Association Médiation Insertion Formation ou encore l’association Action Jeunes, ont été conviés.

Ce programme devrait être reconduit, en lien avec Bahija Atita, Maire-adjointe de Meudon en charge de la prévention.

Jardiner avec ses voisins et consommer ses propres fruits et légumes… c’est désormais possible au sein de la résidence Pont d’Issy.

Lundi, les deux premières familles volontaires ont eu le plaisir de se voir remettre officiellement les clés de la terrasse du 8ème étage par Madame Joëlle Sueur, Maire-adjointe en charge du Développement durable.

 

Vous êtes résident à Pont d’Issy et vous souhaitez rejoindre les locataires déjà engagés, contactez l’OPH Seine-Ouest Habitat.

 

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Copyright : © FOPH/Boris TAIEB 


L’OPH Seine-Ouest Habitat s’est vu attribuer officiellement le label Quali’HLM® lors du 79ème Congrès HLM à Marseille.

Soucieux de placer la qualité de service au cœur de ses actions, l’Office s’était engagé dans cette démarche de labellisation dès 2016. Représentants des locataires et services de l’Office se sont ainsi mobilisés pour définir ensemble des actions concrètes en faveur des locataires sur des sujets tels que la propreté, le suivi des travaux, ou le traitement des réclamations…
 
Si cette récompense atteste de l’implication au quotidien des équipes de l’Office en faveur de la qualité du service rendu aux locataires, le défi n’est pas pour autant terminé pour Seine-Ouest Habitat. En effet, avec des étapes décisives tous les dix-huit mois et un nouveau diagnostic tous les trois ans, le Label Quali’Hlm® exige des organismes un engagement continu pour se maintenir dans ce dispositif.
 

Mercredi 2 mai, une Charte partenariale de relogement des résidents des 51-55 rue Aristide Briand et 83-89 avenue de Verdun a été signée à Issy-les-Moulineaux entre l’Etat, la ville d’Issy-les-Moulineaux, Grand Paris Seine Ouest, Action Logement et Seine-Ouest Habitat.
L’objectif : assurer un relogement des locataires isséens dans les meilleures conditions possibles.

Cette opération est réalisée dans le cadre du programme d’envergure de démolition-reconstruction de la ZAC Léon Blum à Issy-les-Moulineaux qui, à terme, comptera plus de 120 000 m2 de logements neufs dont 650 logements sociaux ; le double du nombre de logements sociaux que compte actuellement ce quartier.

Plus d’informations sur la ZAC Léon Blum.

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