Une appli mobile gratuite et un espace dédié aux locataires Page

Des travaux de peinture dans un hall, un ascenseur en panne…

Désormais, en téléchargeant la nouvelle application de Seine-Ouest Habitat, ou en vous connectant à votre espace locataire sur le site Internet de l’Office, vous pouvez recevoir en temps réel des informations personnalisées concernant votre résidence ou l’Office, et effectuer vos demandes directement sur votre smartphone ou en ligne.

En quelques clics, 24 h/24 et 7 j/7  :

Recevez des notifications sur les travaux à venir ou en cours dans votre résidence, et sur les événements organisés par Seine-Ouest Habitat

Consultez la situation de votre compte et payez votre loyer

Retrouvez l’ensemble de vos informations personnelles et téléchargez vos documents

Envoyez directement vos demandes techniques ou administratives et suivez leurs traitements

Accédez aux coordonnées de vos intervenants de proximité comme votre gardien ou l’astreinte technique de l’Office en cas d’urgence…

L’application Seine-Ouest Habitat est disponible gratuitement sur l’AppStore et Google Play.

 

 

Accédez à votre espace personnel / extranet

Téléchargez le Guide utilisateur : OPH_Appli-Storyboard_V2

 

NB : Une seule inscription suffit. Votre identifiant et votre mot de passe sont identiques sur les deux outils.

 

Mise en place de la réduction de loyer de solidarité (RLS) Post

La réduction de loyer de solidarité (RLS), mise en œuvre en application de l’article 126 de la Loi de Finances 2018, est susceptible de vous concerner, notamment si vous percevez déjà une APL. Cette mesure induit une baisse des APL compensée par une baisse du montant mensuel du loyer que vous réglez à l’Office Seine Ouest Habitat.

Cette mesure devait être initialement mise en application au 1er février 2018. Toutefois, la Caisse d’Allocations Familiales (CAF) vient seulement de nous adresser les éléments personnalisés vous concernant pour baisser votre APL.

Aussi, nous avons mis en œuvre la mesure gouvernementale sur la quittance du mois de juin 2018 avec une rétroactivité au 1er février 2018.

La baisse du montant de votre loyer est au moins équivalente à celle du montant de votre APL.

Votre avis d’échéance du mois de juin est rédigé en détails pour faire apparaître les baisses de loyer et d’APL entre février et juin 2018 :

  • RLS : elle correspond au montant mensuel de la réduction de loyer solidarité
  • APL (positive) : c’est le rappel global de votre baisse d’allocation logement pour la période de février à mai 2018.
  • Rappel RLS : chaque montant correspond au rattrapage mensuel de la RLS depuis le 1er février 2018, date de mise en place du dispositif. 

Il est à noter que les rubriques « APL » et « Rappel RLS » fléchées en vert sont exceptionnelles et qu’elles n’apparaissent qu’au mois de juin.

Dès le mois de juillet et pour les mois suivants, seules les rubriques « RLS » et « APL » fléchées en bleu seront indiquées sur vos avis.

Seine-Ouest Habitat met en vente auprès de ses locataires un pavillon aux Montalets à Meudon : 315 000 € Page

En application de l’article R.443-12 du Code de la Construction et de l’Habitation, l’Office met en vente auprès de ses locataires (par ordre d’arrivée des candidatures), au sein d’un pavillon comportant 2 habitations, un logement de 5 pièces (surface habitable 70 m² environ).  Situé 2 allée du Pré Maistre Gilles 92190 Meudon (Hauts-de-Seine), il a été estimé par les Domaines à 315 000 €.

Le règlement de la vente adopté par le Conseil d’Administration est le suivant :

  1. Les offres feront l’objet de la publicité prévue par la loi : information donnée avec la quittance de loyer, insertion de l’offre dans 2 journaux locaux ou régionaux. Pour visiter le logement, les candidats devront s’adresser à l’Office et justifier de leur qualité de locataires, et de leur identité,
  2. L’offre précisera la nature du bien à vendre, sa superficie et son prix de vente, les dates et heures de dépôt des candidatures.Les candidats devront se présenter à la SCP Salmon & Preux, Huissiers de justice Associés, 20 rue Charles Desvergnes 92190 Meudon, à compter du Jeudi 6 avril 2017, de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 17 heures. Une attestation sera remise précisant l’heure et le rang,
  3. Dans le délai de deux mois prévu par la loi, priorité sera donnée aux locataires de l’Office,
  4. Seuls les locataires à jour de leurs loyers et charges pourront prétendre à l’acquisition,
  5. En cas de pluralité de candidatures, priorité sera donnée à la demande la plus ancienne déposée chez l’huissier,
  6. En cas de simultanéité de candidatures, priorité sera donnée au locataire le plus ancien de l’OPH,
  7. La liste des candidats locataires du patrimoine épuisée, priorité sera donnée au propriétaire du logement contigu,
  8. L’acquéreur locataire de l’Office devra donner congé du logement qu’il occupe, au plus tard lors de la signature de l’acte authentique de l’acquisition. Cette condition sera exigée lors de la signature,
  9. Le présent règlement sera annexé à la publicité prévue à l’article 1 du présent règlement,
  10. Seul le locataire en titre, signataire du bail pourra s’inscrire sur le tableau d’émargement,
  11. Les dossiers seront traités par ordre de rang d’inscription sur la liste d’émargement.

 

Pour déposer votre candidature, merci de vous présenter à la SCP Salmon & Preux, Huissiers de justice Associés, 20 rue Charles Desvergnes 92190 Meudon, à compter du Jeudi 6 avril 2017, de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 17 heures, pour une durée de deux mois, munis d’une pièce d’identité et d’une quittance de loyer.

 

Le défi « Familles à Energie Positive » arrive sur le territoire de GPSO ! Post

L’Agence Locale de l’Energie lance le défi « Familles à Energie Positive » et invite les locataires de Seine-Ouest Habitat à participer !   more

Déclaration d’impôts 2015 Post

N’oubliez pas de remplir votre déclaration d’impôts, même si vous n’êtes pas imposable. L’avis d’imposition est nécessaire pour notamment pour renouveller vos droits aux aides CAF : APL, AL….

 

Sinon, vous risquez d’être radié où de voir vos droits suspendus au début de la nouvelle année.

De même, si vous ne pouvez fournir à l’Office vos avis d’imposition, vous risquez l’application du supplément de Loyer de Solidarité au taux maximum quelques soient vos ressources.

 

 

Aide au logement : simplifier les démarches Post

L’Office utilise l’application IDEAL en partenariat avec la Caf 92 pour transmettre par voir électronique les demandes d’aides au logement des locataires.

Aide au logement Page

Depuis le 1er décembre 2015, l’Office Seine Ouest Habitat utilise l’application IDEAL (intégration des demandes d’aide au logement) en partenariat avec la Caf des Hauts-de-Seine pour transmettre par voir électronique (dématérialiser) les demandes d’aides au logement des locataires.

Cette procédure IDEAL vise à faciliter l’accès aux droits pour l’allocataire tout en simplifiant et sécurisant la gestion du dossier pour le bailleur et pour la Caf.

Cette procédure revêt un caractère facultatif pour le locataire. Dans le cas où il ne souhaite pas bénéficier de ce dispositif, il lui appartiendra de formuler sa demande sous la forme papier ou électronique.

Les données collectées par le Bailleur sont de deux ordres :

  • les données intégrées dans son système d’information, nécessaires à la gestion du dossier du locataire et conservées par le Bailleur,
  • les données complémentaires nécessaires à l’instruction de la demande d’aide au logement et non conservées par le Bailleur.

Dans le cas où le locataire souhaite bénéficier de ce dispositif, il doit communiquer à l’Office les informations suivantes :

  • le N.I.R. (numéro de Sécurité Sociale) ;
  • la date d’entrée en France ;
  • le lieu de naissance ;
  • le pays d’activité ;
  • le régime professionnel
  • N° d’allocataire CAF s’il y en a

Ce dispositif a fait l’objet d’une déclaration par la CNAF auprès de la CNIL conformément à la Loi 78-17 du 6 janvier 1978 modifiée relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés.

Ce service peut être utilisé dans différents processus métiers concourant à l’accompagnement du locataire (connu ou non de la Caf), dans la constitution de sa demande d’aide au logement. Il est activé :

– Principalement lors de la signature du bail.

Dans ce cas, le bailleur constitue la demande d’aide au logement dématérialisée lors de la signature du bail, évènement se situant en amont de l’entrée dans le logement.

– Eventuellement après l’entrée dans le logement

Il s’agit exclusivement de pouvoir proposer au locataire qui n’a pas formulé une demande d’aide au logement à l’entrée dans les lieux (pour cause, principalement, de ressources supérieures au plafond d’octroi), la possibilité de le faire à l’occasion d’un changement intervenu dans sa situation professionnelle ou familiale induisant un droit à une aide au logement.

Toute modification dans la situation du demandeur, postérieure à la demande d’aide au logement, doit être signalée directement par le demandeur à la Caf.